Во Франции главный вопрос для любителей недвижимости заключается в том, стоит ли покупать дом в самом известном городе Париже, в прилегающих пригородных районах вокруг него или вдали от него и в сельской местности. Какое бы решение ни было принято, покупатель жилья должен знать три области Франции, какие типы жилья доступны в каждой из них и какие цены на них предлагаются.
Различные способы поиска и идентификации недвижимости
Есть много разных способов, которыми покупатель может определить тип предпочитаемой недвижимости во Франции. Их можно перечислить в связи с тремя основными областями недвижимости — городской район, пригород и сельская местность.
Определение методов
В более центральных частях Парижа наиболее распространенные способы идентификации недвижимости можно найти по:
- Многочисленные порталы веб-сайтов, которые предлагают легкий доступ ко всем типам недвижимости, которые доступны в любой момент в стране. Большинство из них все текущие и обновляются ежедневно.
- Газеты также предлагают списки недвижимости, хотя они менее популярны, чем вещательные СМИ.
- Журналы недвижимости консультируются с некоторыми покупателями недвижимости, особенно для получения более подробной информации, которой нет в Интернете.
- Консультирование агента по недвижимости или риэлтора, также известного как «un enchères», который может организовать встречу между владельцем недвижимости и покупателем.
- Поиск локатора недвижимости, который имеет прямой контакт с владельцем недвижимости, чтобы облегчить покупку.
Городские подразделения
Город Париж имеет 20 кварталов, известных в местном масштабе как «округ», каждый из которых отличается своим количеством, особенностями и привлекательностью в окрестностях, жителях и зданиях. Окрестности пронумерованы, поэтому наименьшее число находится в центре, а остальные разветвляются по часовой стрелке наружу от центра
- 1-й и центральный район — самая элегантная часть Парижа, усеянная более старыми зданиями типа Османа, которые не предлагают серьезного жилья, но источают Рококо, Ренессанс и европейские изображения.
- Второе — это небольшое, но разнообразное место Парижской фондовой биржи, на котором появляются квартиры по цене около 14 750 евро за квадратный метр. Недалеко от квартиры стоят около 11 000 евро за квадратный метр.
- 3-й и 4-й дома являются домом для геев и еврейских общин, где небольшие квартиры стоят около 14 000 евро, а «характерные» апартаменты между отелем de Ville до Сент-Пола стоят примерно 10 800 евро за квадратный метр, а затем снижаются до 8500 евро за квадратный метр. задняя часть Центра Помпиду.
- 5-й — это модный и дорогой район Сорбонна / Пантеон с квартирами по цене € 11 200 за кв.
- 6-й район узких средневековых улочек, усеянных ресторанами, книжными магазинами, домами моды и академическими учреждениями. Квартиры здесь стоят от € 10 500 до € 13 500 за квадратный метр.
- 7-й является эксклюзивным аристократическим районом с видом на Эйфелеву башню, где цены на жилье начинаются с высоких € 15 000.
- В-восьмых, это район, близкий к гоночным трассам, где цены на квартиры предсказуемо низкие — 6500 евро за квадратный метр.
- 9-й квартал представляет собой комбинацию деловых и жилых домов и квартир 18-го века, которые называются «immeuble de rappor» и стоят около 5000 евро за квадратный метр.
- 10-е место — район вокруг Гар дю Нор и «Гар де л’Эст», где преобладает преступность, в результате чего низкая цена квартиры составляет 7 000 евро за квадратный метр.
- 11-е — это смешанный район молодых иммигрантов, молодых пар, геев, модников, представителей среднего класса и бедных иммигрантов. Стоимость размещения в квартирах составляет от 9 000 до 10 000 евро за квадратный метр.
- Модернизированный 12-й район полон молодых семей. Здесь много открытых пространств с огромным Буа де Винсен. Квартиры на севере стоят дороже на 8 000 евро за квадратный метр, чем на 7 000 евро на юге.
- 13-й дом является домом для современных, но непривлекательных высотных квартир и китайского квартала с квартирами 19-го века, которые стоят от 9 800 до 11 000 евро.
- 14-й район — популярный выбор иностранцев из Великобритании и США, расположенный вокруг живописного парка Монсури с домами на деревьях вместо квартир. Там, где квартиры найдены, цены составляют около 10 000 евро за квадратный метр, но некоторые обходятся дешевле, 5 000 и 7 000 евро за квадратный метр.
- В то время как 15-й район густонаселен и лишен ночной жизни и культуры, он занят самыми престижными школами Парижа. Цена недвижимости в этом районе составляет более € 9 000.
- 16-ое — очень богатый, консервативный жилой район богатых семей с их музеями и огромным парком. Средняя цена за жилую площадь составляет 10 175 евро.
- Средняя стоимость жилой площади в 17-м районе, к северо-западу от города, составляет 8000 евро за квадратный метр. Это модернизированная зона рабочего класса.
- 18-ое предлагает захватывающий дух вид на Париж с ценами, равными представлению, начинающемуся с 11 500 евро за квадратный метр. В La Coutte d’Or и La Chapell она снижается до 7 000 евро за квадратный метр.
- Застегнутый район парижского квартала является 19-м районом с ценами на проживание в 5000 евро за квадратный метр.
- 20-й район — довольно пустая, но все более смешанная дешевая недвижимость, где цены на жилье стоят на низком уровне 3000 евро за квадратный метр.
Внешний пригородВнешние пригороды Франции включают Эссон, Хаутс-де-Сен, Ивелин, Валь-д’Уаз, Сен-Сен. Дени и Валь-де-Мам. Самые близкие из них к Парижу — Houts-de-Seine, Yvelines и Val-de-Mame, которые очень манят зелеными и приятными пейзажами и достаточно близко к городу. Жилые дома стоят около € 350 000.
Сельская местность
- Для мест, расположенных дальше от Парижа и в сельской местности, транспорт становится критически важной предпосылкой, а линия метро, ведущая прямо в город, становится требованием первостепенной важности. Железнодорожное сообщение должно быть предпочтительнее изнурительной автомобильной поездки в город. Апартаменты с 4 спальнями могут стоить около 400 000 евро.
- Одно из самых привлекательных мест на западе — Варсаль и Сен-Жермен-ан-Лай, окруженные лесом. Их хорошо обслуживают на поезде, но жилье недешевое с квартирой с 4 спальнями, которая также доступна за € 400 000.
- Далее к юго-западу от Парижа находится долина Шеврез с современным жилым комплексом, деревнями и старинными каменными домами всего в 45 минутах езды от Парижа. Отремонтированный дом с 4 спальнями также стоит 400 000 евро.
