Всемирно известные университеты Великобритании создают рабочие места разными способами. Инвесторы в недвижимость должны принять это к сведению, поскольку создателям рабочих мест нужны здания.
Около десяти лет назад было много дискуссий о том, как высшие учебные заведения, ВУЗы, могут влиять на местную экономику с помощью «раскручивающихся» компаний. Это предпринимательские предприятия, которые возникают в результате исследований и других интеллектуальных продуктов, которые естественным образом производят университеты.
Эти обсуждения были хорошо организованы, учитывая, что результаты были удивительно успешными. Это выводит ценность университетов на новый уровень: там, где когда-то вузы были хорошим работодателем, обеспечивающим базовую экономическую выгоду для города, они теперь создают новые предприятия, которые стимулируют местную экономику всеми способами, которые делают растущие предприятия.
Где эти предприятия и как вовлечься рано. Действительно, это может быть очень умный шаг — хотя стоит упомянуть, что даже блестящие инновации от самых ярких умов британских университетов иногда терпят неудачу или не соответствуют ожиданиям. Но внимание инвестора может быть обращено на вспомогательные предприятия, в том числе на необходимость развития коммерческой и жилой недвижимости, когда эти растущие предприятия начинают расти.
Примеры успешного раскрутки, возможно, уже привлекли внимание читателя:
Кембриджские наносистемы — физики Манчестерского университета разработали графен, более прочный, чем сталь, легкий материал, который проводит электричество и тепло для различных применений, в том числе в полупроводниках. Эта фирма получает материал из биогаза, и ожидается, что к 2016 году объем продаж составит 2 миллиона фунтов стерлингов; в нем уже занято десять человек, и в 2015 году ожидается еще 20 сотрудников.
Adaptimmune — эта компания, специализирующаяся в области наук о жизни, привлекла финансирование в размере 104 млн. Фунтов стерлингов, в том числе из Оксфордского университета, а также компаний, занимающихся прямыми инвестициями The Sunday Telegraph сообщает, что финансирование венчурного капитала для компаний в области биологических наук, особенно тех, которые вышли из «исследовательского золотого треугольника» (Лондон, Оксфорд и Кембридж), достигло 527 миллионов фунтов стерлингов в 2014 году.
PureLiFi — это отделение Эдинбургского университета, которое привлекло 6,2 миллиона фунтов стерлингов от инвесторов, которые видят будущее за своей изобретательской технологией, которая может превратить обычный осветительный прибор в точку доступа к интернету LiFi. Это позволит беспроводным сетям в домашних условиях бытовых устройств, таких как термостаты и системы домашней безопасности.
Тандем Нано — из Университета Ливерпуля эта технология улучшает растворимость лекарств. Это снижает риск токсичности при одновременном увеличении потребления лекарств у пациентов.
Но, несмотря на эти успехи и их растущее число, исследование, проведенное Комиссией по росту городов — организацией с одним проектом, которая в 2013 году изучала факторы, способствующие процветанию городов и их более широких районов метро, - выявило один смешивающий фактор. В отчете об исследовательском исследовании Комиссия заявила: «Навыки, которые ценятся многими наукоемкими фирмами сферы услуг, в том числе умение считать, аналитический потенциал, ИТ-навыки, креативность и предпринимательство, легко переносятся между секторами. Университеты играют важную роль в развитии этих навыков и кластеризация талантливых людей … И все же стратегии удержания и привлечения выпускников являются относительно неизученным аспектом экономического развития, особенно на уровне метрополитена «.
Другими словами, держать эти растущие компании на местном уровне явно не организовано муниципальными лидерами. В лучшем случае, условия местной экономики — включая доступность коммерческих площадей и жилья для предпринимателей и их рабочей силы — могут сыграть свою роль.
Это может быть где инвестор в недвижимость может предоставить больше, чем просто недвижимость. это может оказать синергетическое влияние на развитие местной экономики, сделав его предпочтительным местом для создания магазина.
Но, учитывая материальную природу собственности, трудно не думать о наследии, которое здания создают в городах и поселках. Это хороший мотиватор в альтернативном инвестировании, но финансистам всегда рекомендуется поговорить с независимым финансовым консультантом, чтобы оставаться объективным в отношении проекта.
